Инвестиции в недвижимость за рубежом
В современном мире наличие второго паспорта или резидентства другой страны – это уже не просто прихоть, а действительно необходимость. Но что поделать, если по политическим или экономическим причинам Ваш паспорт стал токсичным во многих юрисдикциях мира?
Мы постараемся в этой статье раскрыть инвестиционные возможности для граждан России и стран СНГ. Одним из самых надежных и рентабельных вариантов по-нашему мнению являются инвестиции в недвижимость за рубежом, в Панаме.
Как Вам уже известно в Панаме широкий список программ резидентства, но не все подходят, скажем для граждан России и некоторых стран СНГ, например, Friendly Nation Visa. Идеальный вариант для наших с Вами соотечественников это конечно же визы инвестора и пенсионная виза.
Подробнее о визах инвестора читайте в нашей статье.
С информацией о пенсионной визе Вы можете ознакомиться здесь.
Одним из вариантов визы инвестора является вариант инвестиций в недвижимость. При покупке недвижимости от $US 300,000 Вы и Ваша семья можете подать заявку на резидентство Панамы.
Почему этот вариант является одним из лучших для граждан России и стран СНГ:
- Возможность приобрести недвижимость за рубежом (в Панаме) и быть уверенным в том, что у Вас всегда есть план Б.
- Вы можете купить недвижимость в рассрочку под низких процент годовых. Компания Bern Panama предоставляет различные финансовые программы рассрочки (Rent to buy) для своих объектов недвижимости без участия банков.
- Получение дохода от сдачи апартаментов в краткосрочную или долгосрочную аренду с момента получения ключей.
И вишенка на торте, купив апартаменты в рассрочку Вы можете погашать ежемесячный платеж за счет платы арендаторов и при этом еще и зарабатывать.
Заполняйте заявку ниже для бесплатной консультации по объектам недвижимости и финансовым программам рассрочки.
Все еще сомневаетесь?
Тогда мы расскажем Вам поэтапно, как проходит покупка недвижимости с компанией Bern Panama.
Автор: Лилия Соболева
Этапы покупки недвижимости компании Bern Panama
- Консультация напрямую с эксклюзивным представителем в России и странах СНГ Лилией Соболевой, либо с аккредитованным агентом по недвижимости, с которым у нее заключен агентский договор.
- Во время консультации определяется основная цель клиента (покупка недвижимости для иммиграции, для сдачи в аренду, и же для личных целей.), затем происходит предварительный выбор комплекса апартаментов и направляются маркетинговые материалы (брошюры, видео)
- Рассмотрим покупку апартаментов по двум основным целям с вариантами покупки, как за наличный расчет, так и при покупке по финансовой программе.
Вариант покупки | ||
Покупка недвижимости для иммиграции | Покупка недвижимости для сдачи в аренду / личных целей | |
Согласно программе резидентства через покупку недвижимости Панамы*, инвестору необходимо осуществить покупку недвижимости на сумму от $USD300,000. Также Вы можете разделить сумму покупки через комбинированный вариант инвестиций, купить апартаменты за $US 172,500 (например апартаменты Royal Palm 70 кв.м в Башне Б) и на остаток открыть депозитный счет в банке Панаме. (*Свяжитесь с нами для подробной информации.) | Если Вас не интересуют иммиграционные решения, то Вы можете выбрать любые апартаменты для покупки как для личных целей, так и для сдачи в аренду. Управлением сдачи в аренду апартаментов может заниматься Управляющая компания BE (входит в группу компаний Bern Panama). Они взимают комиссию в размере 20% от арендной платы и плату за управление недвижимостью в размере $US 150 в месяц. ТСЖ стоит около $US 100-200 долларов в месяц. |
- После окончательного выбора апартаментов и варианта покупки начинается договорной процесс. При наличном расчете подписывается договор купли-продажи и начинается процесс переоформления титула владения. При покупке апартаментов в рассрочку к договору купли-продажи подписывается дополнительно договор финансирования.
Подписанные со стороны компании Bern Panama документы могут быть отправлены экспресс-почтой. Все документы на двух языках, на испанском и английском языке.
! Важная информация, апартаменты, которые мы предлагаем клиенту относятся исключительно к новому жилью, поэтому договор купли-продажи будет заключаться между клиентом и компанией Bern Panama непосредственно без участия третьих лиц.
- При покупке за наличный расчет клиенту необходимо переоформить на себя Титул владения апартаментами с компании Bern Panama на свое имя непосредственно. Акт передачи Титула владения передается клиенту после того, как апартаменты будут полностью оплачены.
В это время Вам, как клиенту нужно будет приехать в Панаму, чтобы подписать регистрационный документ, который мы можем также отправить экспресс-почтой (в случае если клиент не может приехать), так как нам нужны оригинальные подписи. В настоящее время существует юридическая плата за регистрирование акта Титула владения примерно от $US 1500 до 4000 в зависимости от покупной цены.
- При оформлении финансирования/рассрочки (Rent to buy) апартаменты находятся в залоге компании Bern Panama до тех пор, пока не будет выплачена вся стоимость апартаментов, прописанных в договоре. После того как погашен последний платеж за апартаменты, Вам также необходимо пройти процедуру переоформления Титула владения с компании Bern Panama на свое имя.
Помимо покупки недвижимости инвестор из России и стран СНГ также может открыть депозитный счет в банке, купить ценные бумаги на фондовом рынке Панамы, однако мы считаем, что покупка недвижимости — это старый и проверенный способ получения стабильной прибыли.
Мы всегда будем рады помочь и подобрать для Вас оптимальный вариант для инвестиций, возможностей для иммиграции и получения резидентства Панамы.
Свяжитесь с нами напрямую по следующим контактам.
+507 6221 4402
или
l.soboleva@bernpanama.ru